Objektart

Eigentumswohnung

 

Art der Unterlagen:

Wo bekomme ich sie ?

 

Unterlagen zum Objekt :

 

  • Aktueller Grundbuchauszug

(max. 3 Monate alt)

 

Grundbuchamt

  • Lageplan / Flurkarte

 

Liegenschaftsamt / Architekt /Bauträger

  • Bemaßte Pläne

(Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

 

Eigentümer / Makler / ggf. Bauamt

  • Wohn- und Nutzflächenberechnung

 

 

Eigentümer / Makler / ggf. vollständiges Baugesuch

  • Vollständige Teilungserklärung inkl.

sämtlicher Nachträge

 

Eigentümer / Makler / Hausverwaltung

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis bzw. Altlastenkataster

Bauaufsichtsbehörde / Umweltschutzbehörde

 

zusätzlich bei Vermietung:

 

  • Mietvertrag/ Mietverträge

(vollständig in Kopie)

 

Eigentümer

  • Höhe der aktuellen Nettokaltmiete

Eigentümer bzw. eigene Aufstellung

 

zusätzlich bei Eintragungen in Abt. II des Grundbuches

 

  • Eintragungsbewilligungen inkl. Kopie der vollständigen Urkunden 

 

Eigentümer / Makler / Notar / Grundbuchamt

 

zusätzlich bei Sanierung / Umbau /Modernisierung

 

  • Art und Umfang der Modernisierung mit Angabe der Maßnahmen und des Jahres

Eigentümer / Makler

  • ggf. Nachweis der behördlichen Genehmigung (bzw. Nachtragsbaugenehmigung, Baugesuch bzgl. Umbau / Anbau / Nutzungsänderung)

 

Eigentümer / Makler / Bauamt

 

zusätzlich bei bestehendem Erbbaurecht:

 

  • Angabe zur Höhe des aktuellen Erbbauzinses

Eigentümer  / Erbbaurechtsgeber / Grundbuchamt

  • Kopie des Erbbaurechtsvertrages inkl. sämtlicher Nachträge

 

 

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Günter Etzberger - freier Sachverständiger-